Можно ли подарить земельный пай – особенности дарения долевой собственности

Далеко не всем собственникам земельных паев нужны участки для ведения сельскохозяйственной деятельности или личных нужд. Выходов в такой ситуации несколько: можно сдавать свою часть общей собственности в аренду, продать, оставить в наследство или подарить. Последний вариант интересует многих граждан, хотя не все знают о наличии определенных законодательных ограничений.

Можно ли подарить земельный пай и как это сделать?

Продать или купить участок с/х назначения, в принципе, имеет право любое физическое лицо или организация, при условии соблюдения определенных требований и грамотного оформления документов. В свою очередь, дарить земельный пай можно только другим участникам общей долевой собственности. Если одариваемое лицо соответствует этому критерию, то по закону достаточно оформить договор дарения, который:

• будет составлен в соответствии с установленным образцом;
• содержит точную информацию об объекте дарения (местоположение, размеры и т.д.);
• зарегистрирован в соответствующих органах.

Данный документ позволяет одному владельцу земельного пая сельхозназначения безвозмездно передать свои права другому участнику долевой собственности.

Что нужно, чтобы передать землю в дар родственникам?

Расстраиваться, услышав отрицательный ответ на вопрос, можно ли подарить земельный пай тому, кто не имеет доли в земельном массиве. Вместе с тем, способ одарить родственника или друга существует, в частности, речь идет о выделении земельного участка. Потратив некоторые время и силы на организацию процесса межевания и получение кадастрового паспорта, потом у вас будет возможность не только продать, но и подарить имущество тому, кому захотите.

Учтите, что обязательными условиями признания договора дарения законным, является отсутствие встречных даров со стороны одариваемого, а также конкретное описание территории, которая передается в собственность.