Процесс дарения земельных паев: формальности и ключевые моменты

Оформив в полном соответствии с законодательством Российской Федерации земельный пай в собственность, гражданин получает право им распоряжаться по своему усмотрению. Если вы прошли регистрацию и получили документ (свидетельство), подтверждающее ваши права на долю общей собственности, то вы можете:

Как осуществить дарение земельного пая сельхозназначения?

• Заниматься садоводством, огородничеством и разведением домашнего скота;
• оформить договор аренды с физическим лицом, определив срок и стоимость оплаты за использование недвижимости;
• передать имущественные права путем заключения сделки купли-продажи земельного пая сельхозназначения;
• оформить договор дарения, согласно которому будет определен новый владелец сельхоз земель, при этом он получит право на долевую собственность бесплатно;
• передать имущество в наследство путем написания соответствующего завещания.

Процедура дарения предполагает передачу на безвозмездной основе одного лица другому лицу земельного пая, добровольно отказываясь от своих прав и обязательств в отношении него. То есть, если одновременно с этим даритель получает какое-либо вознаграждение, например, денежную сумму, другие имущественное право и т.д., то подписанный документ не признается договором дарения. Другими условиями передачи части земельного фонда в дар являются:

• четкое и ясно выраженное желание текущего владельца безвозмездно передать участок;
• указание конкретного объекта, который станет собственностью одариваемого человека;
• наличие должным образом оформленного договора дарения земельного пая.

Оформление договора дарения земельного пая

Юридически закрепление процесса передачи прав осуществляется посредством составления и подписания договора, который имеет юридическую силу только при жизни дарителя. Соответственно, он не может служить поводом для реализации прав на земельный участок, если не вступил в силу до момента смерти. Составить документ по всем правилам без помощи квалифицированного юриста чрезвычайно трудно, поскольку нужно учесть массу нюансов. Поэтому оформление договора дарения земельного пая сельхозназначения разумнее всего поручить дипломированным правоведам, которые знают требования закона и необходимый порядок действий. Им можно поручить решение всех формальностей, включая регистрацию договора в компетентных органах.

Главная особенность дарения земельного пая заключается в том, что новым собственником может стать исключительно один из таких же владельцев части собственности. Поэтому передать его в дар родственникам или третьим лицам, которые не являются пайщиками невозможно. По крайней мере, если не озаботиться выделением полагающейся территории в натуре. Процесс межевания и установления границ участка может потребовать немалого времени и усилий, однако впоследствии появился реальная возможность оформить договор дарения. Кстати, по вопросам выделения участком также можно проконсультироваться с юристами, которым известно, как быстро получить кадастровый паспорт и свидетельство на земельный пай.

Есть вопросы касательно приобретения, продажи  или оформления земельного пая? Обращайтесь к нашим юристам, которые ответят на все интересующие Вас вопросы.   или земельный пай.